一、招标项目名称

研发大楼消防设施设备定期维护保养。

二、建筑基本情况

研发大楼于2014年投入使用，为双子楼结构，占地面积2852.9平方米，主楼地上19层，副楼地上9层，总建筑面积38993.10平方米（地上建筑面积33136.5平方米，地下室建筑面积5856.6平方米）。为保障大楼消防系统及设备设施正常安全运行，我司拟聘请有资质的维保单位对大楼的消防系统及设备定期进行维护保养。

大楼地址：福州市高新区高新大道7号。

三、投标单位相关要求

1.根据《福建省消防技术服务机构从业管理规定(试行)》的规定，本次招标要求投标人消防维保服务检测能力应达到四星级服务水平。投标人应提供相关证明材料：投标人应在招标文件要求的截止时点前通过福建消防服务大厅(http://pa.ebfire.cn:9090/#/firstpage)或关注福建消防微信公众号(微信号fjxfxc)消防技术服务平台查询并打印相应的服务水平能力证明,投标人提供的查询结果应为其通过上述网站或微信公众号获取的服务水平查询结果原始页面的打印件(或截图)并加盖投标人公章。

2.维保人员应具备一级注册消防工程师证书或者中级消防设施操作员证书，配备专业的消防检测设备和专业技术能力；在经营活动中没有违法记录。

    3.具备较丰富的消防设施调试、维修保养经验及良好的社会信誉。

4.业绩要求：投标单位应具有在写字楼或企事业单位大楼负责消防系统维保经历，且无发生消防设备事故，业主单位评价良好。投标时须提供维保合同或其他业绩证明材料。

5.日常维修保养工作要求：在日常维修保养过程中，中标单位应提供完整的消防维修维护设备，免费更换低值易耗零部件（单价累计价格不超过200元）。维修保养应坚持以修为主的原则，确需更换零部件的，维修方应提出书面说明，由双方共同论证确定，待业主方认可后方可实施。

四、投标要求：

1.投标人应准备4份投标文件（正本1份，副本3份），并有正式授权的投标人代表签字，并在投标文件封面上加盖投标单位公章。

2.本项目不接受联合体报价，不得分包挂靠，一经查实，中标无效。

3.参与本项目投标必须进行现场勘察。

4.标书送达截止时间： 2024年4月19日17时00分

5.提交地点：斗球-斗球直播（福州市闽侯县高新区高新大道7号）招标办

6.招标文件的获取：从官网→综合资讯→招标招租专栏免费下载。

7.招标保证金：人民币2000元。提交方式：对公转账，须于标书送达截止时间前到达指定账户：

账户名称：斗球-斗球直播

开户行：中国光大银行福州湖东支行

账号：37630188000009222

备注：投标项目名称

五、报价要求

1.提交盖章后的报价书，本项目限价45000元；

2.本次报价为一次性报价，报价文件页均应加盖报价单位公章，报价表如有涂改痕迹视为无效；

3.报价中应包含人工费、后续服务、风险、责任、利润、正式增值税专用发票税金等完成维保内容所涉及的一切费用，不得以任何理由另外收取费用。

六、维保费用的支付

1.合同签订后，业主方在维保单位提供相应的正式增值税专用发票，并确认维保单位已依据本合同约定履行相应义务后，于每月10日前支付上一月的维保费用。

2.材料费用：在日常维保作业中，发现消防设施设备损坏，需要更换相关设备、零配件等材料的，价格超过200元的，须经双方书面确认，由业主自行采购或委托维保单位采购更换。维保单位在采购后应提供相应的清单和业主方认可的正式增值税专用发票。

3.维保合同金额和材料费用已经包含维保单位提供维保服务所需的人工、材料、往来交通、必要的利润、税费等费用支出，除此之外，业主方无需向维保单位支付其他费用。

七、其他

1.招标文件是合同的组成部分，双方必须自觉履行，违反招标文件将承担相应的违约责任。

2.根据合同约定，因维保单位严重违约、受到有效投诉多、达不到所承诺的管理目标，或出现重大管理失误，操作失当，造成业主方损失的，业主方有权解除维保合同，并提出赔偿损失，保留追究损失的权利，由此造成的损失由维保单位自行承担。

八、勘察现场

我司将统一组织勘察现场，报价人如需了解项目现场情况，由我司安排至现场查看。

统一现场勘察报名联系人：郑康晟，联系电话：13950294646。

报名截止时间：2024年4月15日17时00分

统一现场勘察时间：2024年4月16日10时00分

九、招标方式和评标办法

1.本项目采用公开招标方式，业主单位组织评标小组本着公平、公正的原则，对投标人的资质、业绩、能力、报价等情况进行综合评分确定中标单位。

2.我司在确认该项目的中标候选人及报价后，被选定的中选候选人不得以其他任何理由拒绝，否则视为违约，我司将立即取消其资格，并将依法追究其相关法律责任。

十、联系人、联系电话    

招标人：斗球-斗球直播

地  址：福建省福州市闽侯县高新区高新大道7号

联系人：招标办

电  话： 0591-22027237

监督机构名称： 纪检组（监察专员办）纪检监察室

联系电话： 0591—22027259

斗球-斗球直播2024年研发大楼消防系统维修保养项目招标文件4.11.docx

斗球-斗球直播

2024年4月11日