我司将就福建省东南汽车贸易有限公司福州高新区分公司一楼展厅及二楼办公区进行公开招租，欢迎具备相应资格条件和合作能力的企业及服务商报名参加，现将招租事宜公告如下：

一、招租项目编号：DNQM2024-001

招租项目名称：福建东南汽贸高新区一楼展厅及二楼办公区招租项目

二、招租项目情况说明

1.出租方将坐落于福建省福州市闽侯县高新大道7号瑞达精工园区创维汽车体验中心一楼展厅及二楼办公区域进行出租，建设成为高新区具有代表性的网约车服务中心。

2.租赁约定：该项目租赁期限一年起租，最高叁年；租金支付方式：押三付三；前期给予2个月免租期。

三、招租面积及租金控制价

1.场地面积：一楼展厅面宽42米，纵深8.7米，整体呈规则长方形。二楼面积与展厅一致，现状为若干面积不等办公室，允许承租方租赁部分场地。

2.租金控制价：一楼展厅租金不低于人民币 35元/平方米/月，二楼办公区租金不低于人民币25元/平方米/月。免租期2个月计入首年，租金从第二年起每年递增5%。租赁标的的租金包含公摊水电费用，承租方要自行负责物业管理费、水、电、卫生等日常管理、经营管理的其他相关费用。

四、租赁目的及用途

围绕建设网约车服务中心的方向，提供网约车业态相关企业作为办公、零售场所，并配套部分服务型企业。

五、承租方应具备的资格条件：

1.报价企业须提供合格有效的营业执照；

2.承租方竞价承诺书；

3.承租方的资格声明；

4.承租方提供法定代表人授权书原件，若法定代表人直接参与报价，可不提供此件；

5.承租方提供法定代表人和授权代表身份证（正、反面）。

6.承租方须为合法有效存续的企事业单位、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

7.与出租方不存在法律纠纷的。

8.与出租方合作中没有出现违约情况的。

9.未被列入福建省失信被执行人联合惩戒平台失信被执行人名单。

六、竞租人（承租方）应接受的主要租赁条件

1.标的物的状况，意向承租方应进行充分了解，自行评估并自愿承担风险。

2.承租期内标的物及设施的维修及日常保养由承租方负责并承担相应的费用；承租方需维护好标的物，不得擅自改变标的物建筑结构（尤其承重结构和消防设施）或者改变上述约定用途。承租方若需要装修或改造，装修或改造费用由承租方自行承担。装修形成的建筑附着物等不可拆除装饰、增设物等固定设施在租赁期结束后归出租方所有，出租方无需另行补偿承租方。

3.未经出租方书面同意，承租方不得以任何方式（包括但不限于合作、联营、承包等）将租赁物全部或部分转让、转租给第三方，否则出租方有权收回土地，并没收履约保证金。

4.在租赁期内，若承租方的经营行为影响所在社区群众生活的，出租方有权责令承租方进行整改，承租方应立即响应并整改到位，消除影响。

5.承租方须自行办理与其经营相关的审批手续（包括但不限于：工商营业执照、税务登记证等）。

6.承租方应守法经营，履行安全生产主体责任。涉及消防安全验收许可的，应由承租方自行负责办理相关审批手续。

7.承租方为法人单位的，若存在违约行为，其法定代表人承担连带责任。

8.本项目不接受联合体承租。

9.退出机制：如有政策调整，政府征用或要求收回该租赁地块（以政府正式的书面文件为准）及其他不可抗力因素等，造成出租方与承租方签订的合同无法继续履行，合同无条件解除，双方免责。

10.其他条件详见《房屋租赁合同》，承租方须无条件全部签署、接受上述主要租赁条件和本项目《房屋租赁合同》。

七、竞价原则

本招租项目在完全满足招租文件要求且报价有效的前提下，采用竞争性谈判，价高者得（按首年租金总额计价）作为成交候选人，若出现报价相同的，则采取随机抽取方式确定。

八、公告期限：2024年4月1日-2024年4月8日

         确认承租方时间：2024年4月10日

九、报名地点：福建省东南汽车贸易有限公司福州高新区分公司二楼综合管理部

十、其它约定：出租方有权根据实际情况对招租项目进行调整，并对调整项目进行事先告知。

十一、联系人：杨庆丰  联系电话：18650710707

十二、招租场地实景

外部展示：

图一

图二

图三

一楼展厅内部展示：

图一

图二

图三

二楼办公区域展示：

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图二

图三

图四

报价文件.docx