出租方（盖章）确认本公告

福州市华林路196号鑫满大厦一楼05店面出租公告

一、租赁标的内容

1.1.租赁标的：福州市华林路196号鑫满大厦一楼05店面，按租赁标的名称（共2个），分别出租。

1.1.1.租赁标的基本情况详见下表：（货币单位：人民币/元）

租赁标的基本情况表

（注：店面顺序是从东往西数。面积以实际测量为准，若有不符，租金和交易服务费不作变动）

1.1.2.风险提示：本租赁标的已经福州市鼓楼区人民法院（2016）闽0102民初2483号民事判决确认归斗球-斗球直播所有，出租方有权进行出租。但是，租赁物因是斗球-斗球直播与福州圣满房地产开发有限公司合作建设，登记在福州圣满房地产开发有限公司名下，被福州圣满房地产开发有限公司抵押给银行并已被法院查封，可能面临司法拍卖。意向方应现场踏勘租赁物并同意以现状承租，若因司法拍卖需要腾房，本合同终止，承租方应无条件腾房，并不得向出租方主张任何赔偿。

1.2.挂牌价：挂牌价为租赁标的第一年月租金底价。第一年月租金为竞价成交价，租金每年递增1%（即在上一年租金的基础上按1%递增）。

1.3.租赁期限：3年。出租方给予承租方1个月免租金装修期。

1.4.履约保证金：70000元/间。

1.5.租赁用途：店铺（法律规定不许可、不具备环保和安全要求的项目除外）。

1.6.在同等条件下，原承租户拥有优先承租权。

1.7.成交结果公示和合同签署

1.7.1.本项目竞价成交后，组织方和出租方将成交结果进行公示，公示期间为5个工作日，出租方和承租方在公示结束次日起3个工作日内签署《租赁合同》。承租方须到出租方办公场所当面签署合同。

1.7.2.公示日期以组织方官网：http://www.fjcqjy.com“成交公告”栏公示时间为准。承租方应适时关注组织方官网的关于本项目的成交结果公示信息，否则由此产生的所有责任均由承租方承担。

二、竞租人（承租方）应具备的资格条件

2.1.合法有效存续的企事业单位、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.2.与出租方不存在法律纠纷。

2.3.与出租方合作中没有出现违约情况的。

2.4.未被列入福建省失信被执行人联合惩戒平台失信被执行人名单。

三、竞租人（承租方）须接受的主要租赁条件

3.1.标的物的状况，意向承租方应进行充分了解，自行评估并自愿承担风险。

3.2.承租期内标的物及设施的维修及日常保养由承租方负责并承担相应的费用；承租方需维护好标的物，不得擅自改变标的物建筑结构（尤其承重结构和消防设施）或者改变上述约定用途。承租方若需要装修或改造，装修或改造的方案应事先征得出租方书面同意，装修或改造费用由承租方自行承担。装修形成的建筑附着物等不可拆除装饰、增设物等固定设施在租赁期结束后归出租方所有，出租方无需另行补偿承租方。

3.3.租金按月支付，在每月10日前支付当月租金。自《租赁合同》签订之日起3个工作日内，承租方须支付第一个月租金及履约保证金。

3.4.承租方不得将租赁标的转租给第三方使用，否则出租方有权收回房屋，并没收租赁押金（履约保证金）。

3.5.在租赁期内，若承租方的经营行为影响所在社区群众生活的，出租方有权责令承租方进行整改，承租方应立即响应并整改到位，消除影响。

3.6.承租方须自行办理与其经营相关的审批手续（包括但不限于：工商营业执照、税务登记证等）。

3.7.承租方应守法经营，承担安全生产主体责任。涉及消防安全验收许可的，应由承租方自行负责办理相关审批手续。

3.8.其他未尽事宜以本项目竞价文件附件《租赁合同》约定为准。

四、竞价方式：网络竞价，价高者得，原承租方优先。

五、竞租人报名

5.1.报名截止时间：2021年1月7日17时

5.2.竞租人资格：交纳竞价保证金和递交资格证明文件。只有在报名截止时间前向我中心完成交纳竞价保证金和递交资格证明文件，并通过资格审核的竞租人才具备竞租资格。

5.3.交纳竞价保证金

5.3.1.竞价保证金金额：详见表租赁标的基本情况表。

5.3.2.竞价保证金指定银行账户：竞租人须在报名截止时间前以电子汇款的方式将竞价保证金汇达以下指定的银行帐户【开户名称：福建省产权交易中心，开户银行：交通银行福建省分行营业部，开户账号：351008010018150064161】。

5.3.3.竞价保证金交款凭证上资金用途应当标明“MCJJZ2020225-1保证金”。

5.4.递交资格证明文件

意向方须在公告期限内向我中心领取《竞价文件》，并按《竞价文件》的规定在报名截止时间前递交资格证明文件。

5.5.领取竞价文件

5.5.1.企业经办人员持本人身份证复印件（加盖公章）和单位营业执照复印件（加盖公章），自然人持本人身份证复印件领取《竞价文件》。

5.5.2.意向方可按照将上述相关证照、联系方式及需要领取竞价文件的项目名称发送到我中心邮箱：jyeb@fjcqjy.com的方式领取竞价文件。意向方发送邮件前、后须按下列联系方式与我中心经办人员取得联系。意向方向我中心发送邮件即视为意向方认可我中心按照意向方邮件地址及邮件中的联系方式发（寄）送本项目有关的各类通知、要求以及法律文件。

六、公告期限：2020年12月17日至2021年1月7日。

七、网络竞价开始时间：2021年1月8日10时

八、联系方式

电话：0591-87315906、87270835，；监督电话：0591-87810363

报名地址：福州市湖东路152号中山大厦A座22层

福建省产权交易中心

2020年12月17日